1968〜1978年築, 専有面積47.07㎡〜67.07㎡の平均販売価格
京都府
29.0万円/㎡
前年比-6.9%
京都市山科区
25.4万円/㎡
前年比-8.1%
山科音羽マンションB棟
京都府京都市山科区音羽野田町
/ 東野駅 徒歩4分
1973年築 / 10階建 / 198戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
1,426万円
25.0万円/㎡
539
1,130
1,722
2,313
AI査定結果
推定相場価格
1,426万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,130万円〜1,722万円
19.8万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月8日
山科音羽マンションB棟
1,380万円（24.2万円/㎡）/ 7階 / 57.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,380万円 | 24.2万円 | 7階 | 57.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 1,280万円 | 22.4万円 | 4階 | 57.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 2,090万円 | 36.6万円 | 4階 | 57.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,250万円 | 19.0万円 | 8階 | 65.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 山科音羽マンションB棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,380万円 | 24.2万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2025/04/26 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,200万円 | 19.3万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/10/26 | 山科団地 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅12分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 210戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.24㎡ | 4DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 990万円 | 19.0万円 | 51.98㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2024/10/19 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 山科音羽マンションA棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,498万円 | 22.8万円 | 65.71㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2024/09/20 | 山科音羽マンション 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,280万円 | 26.4万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 198戸 | RC |
| 2024/12/07 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2025/04/11 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,250万円 | 22.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/10/13 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.9%下落、京都市山科区では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は京都市山科区の平均と比較して4.7%割安です。